发布时间:2025-07-14 23:28:34 点击量:
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项目推进过程中,设计方案编制与区域规划风貌保护、居民住房需求等紧密交织,共同构成了实施难点、痛点和堵点。一是民心凝聚,高比例同意显合力。改造成功的基石在于居民的支持。项目工作专班通过“专班包干”“一线工作法”倾听民意,针对户型设计、过渡安置等关切问题,提供“拆除重建+区域提升”综合方案,最大限度满足多样化需求。2023年,项目以92.75%同意率完成首轮征询,2024年8月项目以100%同意率完成签约,居民对“告别蜗居、拥抱新居”的殷切期盼逐渐转化为施工蓝图。二是规划协同,控规调整促集约化。项目实施范围紧邻白鹤港历史文化风貌保护区,坚持以土地集约化为导向,提高用地使用效率,充分征求公众意见后,调整了区域控规,优化调整地块容积率和建筑高度等规划指标。三是设计攻坚,多元房型赢支持。项目建设单位上海青浦房屋管理有限公司与设计单位、白鹤镇相关部门多次深入实地开展联合调研,对73户原住居民进行逐户细致沟通,在不减小原居室面积基础上增加厨卫设施,充分考虑每户新增面积得益、通风采光、厨卫设施管道布局等因素,通过多方头脑风暴,最终设计房型多达20个(唯一房型22套、非唯一房型51套),最大化地改善和提升居住功能。